▼きょうは「空き家の相続」に関するご相談についてです。
　「母が亡くなり、生前住んでいた家が空き家となっています。
　実家は遠隔地にあるため管理が難しく、売却したいと思います。
　今後どのような手続きを行っていくことになるのでしょうか。
　また、何から手をつければよいですか？」というご相談です。

▼まずは、相続するかどうかという判断をしなければなりません。
　相続放棄という選択肢もあります。
　ただし、借金がほかにたくさんあるということでなければ、お勧めしませんが・・・
　そして財産の調査が必要になってくるかと思います。
　代表的なものは預貯金、有価証券、保険金などです。
　その実家の名義の確認もしましょう。
　亡くなったお父さんのまま？ひょっとしたら、おじいさんのまま？かもしれません。
　相続人が確定すれば、遺産分割協議をする流れとなります。

▼相続税が発生する場合は１０か月以内に相続税の申告をする必要があります。
　相続放棄した場合、国庫に帰属するのがゴールですが、
　放っておいて自動的に国庫に帰属するわけではありません。
　誰かが相続財産清算人の選任を家庭裁判所に申し立てて、
　清算する人を選任してもらう必要がありますが、
　予納金もかかることから放置される例もあります。
　相続したうえで、売却するか、売却できなければ
　相続土地国庫帰属制度の利用も検討しましょう。
　去年の４月２７日からスタートしています。
　更地にする、境界が明示されていること、負担金が必要など条件があります。

★相続問題についてお悩みの方は一度【みお綜合法律事務所】にお電話ください。
　ご相談にはご予約が必要です。ご予約のお電話は、
　フリーダイヤル０１２０-７８６７-３０（×２）【なやむな・みお】まで。
　詳しくはインターネット「みお法律」で検索してみてください。
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