▼今日のテーマは、住宅ローンが支払えない場合について　です。
　　⇒住宅ローンが支払えないとすぐにマイホームを手放さないといけない！と
　　　焦ってしまうかもしれませんね。

▼マイホームは手放さず、ローン破綻を防ぐのも不可能ではありません。
　状況別の解決方法があります。
　　　・一時的な原因の場合
　　　　　　住宅ローンの支払い猶予（リスケジュール）の交渉をまずします
　　　　　　ずるずると延滞するのは絶対に避けてください
　　　・一時的な原因であり、住宅ローン以外の借金がたくさんある場合
　　　　　　住宅ローン以外の借金を5分の1に圧縮できれば、住宅ローンは
　　　　　　払い続けることができるというケース→民事再生が選択できる
　　　　　例えば...

　　▶例）不況でボーナスがカットされ、住宅ローンのボーナス払いの増額分が払えず、
　　　　カードローンから借り入れた
　　　　金利が約2～3％の住宅ローンが払えないのに、18％もあるカードローンから
　　　　借金するのは不利に決まっています。止むに止まれずという事情はわかりますが、
　　　　住宅ローン返済のための借金は絶対にしてはならないことだったのです。
　　　　Ｋさんにとってはマイホームを持つことが一生の夢であり、何としても手放したくない
　　　　という思いがあったため、ローン返済にまわすお金が足りない月はカードローンや
　　　　消費者金融で借りました。金利も含めて借金はふえ続け、住宅ローン以外に
　　　　500万円ほどに達していました。住宅ローン本体の残高もまだ2000万円近くあり、
　　　　もうこれ以上の借金は不可能です。生活の切り詰めも限界に達していて、
　　　　あとは破産しかないとは思うものの、破産になれば家は競売にかけられ、
　　　　自分たち家族は住むところもなくなると考えると絶望的でした　
　　　　　⇒民事再生
　　　　　　　...完済の終わっていない住宅ローンを抱えている場合の債務整理では、
　　　　　　　　借金と住宅ローンを分けて考えます。Ｋさんのように持ち家を
　　　　　　　　手放ししたくないという強い願望がある場合は、自己破産ではなく、
　　　　　　　　民事再生の道を検討します。
　　　　　　　　民事再生の手続きをとれば、住宅ローン以外の債務は原則5分の1に
　　　　　　　　圧縮できます。すなわち金融業者からの500万円近い借金は100万円までに減額することができます。
　　　　　　　　幸い、Ｋさんの場合は給料が下がったとはいえ定期収入もあるので、
　　　　　　　　住宅ローンの以外に、月々3万円程度なら無理なく支払えるとのことで、
　　　　　　　　3年かけて返済することでうまく収まりました。

★民事再生は、現状では借金で苦しんでいても、継続した収入があり、
　将来に向けて返済能力のある人に適した解決方法です。Ｋさんのように住宅ローンがあり、
　住宅ローン以外の債務を圧縮すれば支払を続けられる場合は、とくに民事再生が
　有効な解決策といえるでしょう

▼弁護士費用は...
　　元にまとまったお金がなくても、とりあえず、大丈夫です。
　　弁護士に相談した段階で、債権者とのやり取りやすべて弁護士を通じてすることになり、
　　住宅ローン以外の債務の支払いは当面ストップすることができます
　　弁護士の指示に従って、弁護士費用や再生計画で支払う予定の金額などを弁護士に
　　積み立てをします。月々5万円程度支払える状況な大丈夫でしょう。

★焦って消費者金融などに借りたり、マイホームを手放す前に一度弁護士に、
　みお綜合法律事務所に相談下さい
　
▼借金問題について相談してみたい方はぜひ【みお綜合法律事務所】に一度、
　お電話ください。
　ご相談にはご予約が必要です。ご予約のお電話は、
　フリーダイヤル０１２０-７８６７-３０（×２）【なやむな・みお】まで。
　詳しくはインターネット「みお法律」で検索してみてください。
　インターネットでは２４時間受付可能です。

▼さらに【弁護士法人みお　京都駅前事務所】では、
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　　10月の説明会は...10月15日（土）
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